- Definicja najmu prywatnego vs działalności gospodarczej
- Kryteria kwalifikacji (skala, powtarzalność, zorganizowanie, usługi dodatkowe)
- Zastosowanie uchwały NSA (II FPS 1/21) w praktyce
- Przypisanie modelu najmu do jednego z trzech „światów"
- Identyfikacja ryzyk podatkowych (PIT, VAT)
- Wprowadzenie do matrycy 3×3 jako narzędzia decyzyjnego
Szkolenie
1 kwietnia 2026
Najem prywatny pod kontrolą - podatki, dokumentacja i KSeF
Trzy światy najmu — mieszkania, lokale użytkowe i najem krótkoterminowy — omówione w trzech wymiarach: podatki, faktury, KSeF. Reguła 3×3×3 dla wszystkich, którzy wynajmują sami, obsługują wynajmujących lub rozliczają ich w biurze rachunkowym.
Bez Pakietu TAXGURU
Dostęp do tego konkretnego szkolenia
475 zł
netto + VAT / rok
Pakiet TAXGURU
Dostęp do wszystkich szkoleń na platformie
1775 zł
netto + VAT / rok
Czego się nauczysz
Trzy światy najmu
Mieszkania, lokale użytkowe i krótkoterminowy — każdy z własną logiką podatkową i fakturową.
Rozliczenie VAT
Kiedy zwolnienie mieszkaniowe, kiedy 23%, kiedy 8% — na konkretnych przypadkach.
Refakturowanie mediów
Wyrok NSA z 27.01.2026 i jego praktyczne skutki — jak skonstruować umowę.
KSeF od kwietnia 2026
Obowiązki wynajmujących w nowym systemie, status podatnika, zwolnienia podmiotowe i przedmiotowe.
Granica z działalnością
Kiedy najem prywatny staje się biznesem — kryteria i uchwała NSA II FPS 1/21.
DAC7 i platformy
Airbnb, Booking i raportowanie do fiskusa — jak się przygotować.
Program szkolenia
W cenie szkolenia
Nagranie
5h
Materiały
Prezentacja
Certyfikat
PDF do pobrania
Dla kogo
Księgowi i biura rachunkowe
Obsługujesz klientów z najmem? Opanuj trzy światy najmu i bądź gotowy na KSeF.
Właściciele nieruchomości
Wynajmujesz mieszkanie, lokal lub apartament? Dowiedz się, jak prawidłowo rozliczyć podatki i faktury.
Pośrednicy nieruchomości
Jak pisać umowy najmu, żeby refakturowanie nie wchodziło do przychodu.
Autorka
Aneta Lech
Doradca podatkowy
Specjalistka w zakresie podatku od towarów i usług oraz postępowania podatkowego. Doświadczenie zawodowe zdobywała pracując w Urzędzie Skarbowym jako Kierownik Działu Podatków Pośrednich oraz w Izbie Skarbowej. Obecnie jest właścicielką kancelarii doradztwa podatkowego.